浙江省寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（以下簡(jiǎn)稱“寧波登記中心”）秉持“高效辦成一件事”服務(wù)理念，全面重塑企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)體系，創(chuàng)新推出“一件事一次辦”服務(wù)模式。該模式以不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為核心，跨部門(mén)、全鏈條打通數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)深度融合、數(shù)據(jù)高效共享、多表精準(zhǔn)合一與服務(wù)智能集成，并通過(guò)構(gòu)建“線上+線下”智能聯(lián)辦機(jī)制，有效解決企業(yè)辦事多次跑、多頭跑的問(wèn)題。截至目前，寧波登記中心線上線下累計(jì)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)超4000件，交易過(guò)戶時(shí)間縮短，企業(yè)辦事效率與獲得感大幅提升。

　　深化數(shù)字賦能

　　構(gòu)建登記服務(wù)新體系

　　寧波登記中心通過(guò)強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同、依托數(shù)據(jù)共享打造應(yīng)用平臺(tái)、拓展辦理渠道構(gòu)建多元場(chǎng)景，推進(jìn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶“一件事”高效辦理。

　　強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同，重構(gòu)流程體系框架。寧波登記中心按照“高效辦成一件事”集成服務(wù)要求，重構(gòu)“一件事+涉企服務(wù)”業(yè)務(wù)流程，將企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶關(guān)聯(lián)的貸款審批、納稅申報(bào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記、貸款發(fā)放、證書(shū)申領(lǐng)及水電氣過(guò)戶等涉及8個(gè)部門(mén)的12個(gè)事項(xiàng)打包成涉企服務(wù)“一件事”，通過(guò)流程再造構(gòu)建與企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶“一件事”相匹配的業(yè)務(wù)體系。

　　依托數(shù)據(jù)共享，打造“一件事”應(yīng)用平臺(tái)。寧波登記中心依托省、市數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺(tái)，以浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)電腦端和“浙里辦”App（手機(jī)軟件）客戶端為總?cè)肟�，橫向聯(lián)通稅務(wù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融等部門(mén)，縱向貫通市本級(jí)和所屬區(qū)（縣、市）以及延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，形成與新業(yè)務(wù)體系相匹配的“1+10+N”一體化不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶“一件事”云平臺(tái)，提供企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶“一件事”線上線下辦理的多項(xiàng)適配服務(wù)。

　　拓展辦理渠道，構(gòu)建多元應(yīng)用場(chǎng)景。寧波集成銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)渠道、服務(wù)場(chǎng)所等資源，將企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶涉及的簽合同（中介買(mǎi)賣(mài)、銀行貸款）、批貸款、辦產(chǎn)證、繳稅費(fèi)、放貸款、領(lǐng)證書(shū)及關(guān)聯(lián)的水、電、氣等多個(gè)服務(wù)事項(xiàng)全面接入在線云平臺(tái)，供企業(yè)自由選擇，形成定制化、套餐式的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一件事”應(yīng)用新場(chǎng)景，并提供全程幫辦代辦服務(wù)。

　　優(yōu)化服務(wù)流程

　　打造集成辦理新模式

　　寧波登記中心通過(guò)實(shí)行“一鍵式”辦理、推進(jìn)“一地式”辦理、落實(shí)“一標(biāo)準(zhǔn)”辦理，提升企業(yè)辦事便利度與規(guī)范性。

　　實(shí)行“一鍵式”辦理。寧波登記中心合并登記、抵押、辦稅涉及的共性材料，實(shí)行“多表合一、一套材料”，系統(tǒng)“一鍵式”自動(dòng)調(diào)取跨部門(mén)的共享數(shù)據(jù)，推動(dòng)關(guān)聯(lián)事項(xiàng)在申請(qǐng)環(huán)節(jié)表單關(guān)聯(lián)、信息自動(dòng)填寫(xiě)，實(shí)現(xiàn)共性材料“一次提交，全程復(fù)用”。

　　推進(jìn)“一地式”辦理。寧波登記中心推動(dòng)企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一件事”服務(wù)下沉，在中介簽約服務(wù)中心設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事+代辦”服務(wù)專區(qū)，由專人全程幫辦，并在服務(wù)專區(qū)配置自助打證終端設(shè)備，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)即可實(shí)現(xiàn)證書(shū)自助打印并同步獲取電子證書(shū)，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一件事”“一次辦”“一地辦”。

　　落實(shí)“一標(biāo)準(zhǔn)”辦理。寧波登記中心會(huì)同多部門(mén)出臺(tái)相關(guān)文件，統(tǒng)一規(guī)范業(yè)務(wù)流程、辦事指南、申報(bào)材料、表單樣式等，明確在線身份認(rèn)證、在線支付、電子材料、電子證書(shū)（證明）的效力，推動(dòng)登記服務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行，全面提升企業(yè)辦事便利度。如今，在新的服務(wù)模式下，企業(yè)可以選擇通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)線上渠道進(jìn)行自主辦理，也可以就近在中介簽約服務(wù)中心通過(guò)代辦模式進(jìn)行辦理。要轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)如果存在貸款的，還可以選擇在貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)由銀行工作人員通過(guò)“帶押過(guò)戶”一件事線上模式進(jìn)行辦理。這些舉措滿足了企業(yè)多樣化的辦事需求。企業(yè)在寧波辦理轉(zhuǎn)移登記從原來(lái)的跑5次以上減少到最多跑1次，推動(dòng)形成企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一次辦、便捷辦、高效辦”的新格局。

　　強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控

　　構(gòu)建三重安全體系

　　寧波登記中心實(shí)現(xiàn)了企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事前、事中和事后全流程風(fēng)險(xiǎn)防范“一碼智管”，有效降低企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記全流程業(yè)務(wù)辦理風(fēng)險(xiǎn)，筑牢不動(dòng)產(chǎn)交易及信貸安全防線。

　　嚴(yán)控認(rèn)證安全風(fēng)險(xiǎn)。寧波登記中心將企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉及的交易合同、完稅憑證、抵押證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款結(jié)清證明、貸款發(fā)放憑證等關(guān)鍵材料和數(shù)據(jù)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立了材料真實(shí)性、資金安全性、權(quán)利完整性立體防控機(jī)制。系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)辦理環(huán)節(jié)信息，確保交易雙方身份信息真實(shí)、申請(qǐng)材料真實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)狀態(tài)真實(shí)，有效防范非法交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　嚴(yán)控交易安全風(fēng)險(xiǎn)。寧波登記中心推廣涉企不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”服務(wù)，協(xié)同銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立“高度集成、高速流轉(zhuǎn)、高效結(jié)算”的銀行信貸流程閉環(huán)管理體系，依托實(shí)時(shí)在線共享的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明，將原住房貸款結(jié)清、抵押注銷、新增貸款審發(fā)、抵押設(shè)立、監(jiān)管賬戶給付等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)按照“一件事”進(jìn)行跨部門(mén)流程重組，實(shí)現(xiàn)過(guò)戶、按揭、結(jié)算全流程自動(dòng)流轉(zhuǎn)與全過(guò)程公開(kāi)透明，全面實(shí)現(xiàn)各類交易過(guò)戶應(yīng)用場(chǎng)景下對(duì)交易資金的全封閉管理，保障交易資金安全。

　　嚴(yán)控貸后安全風(fēng)險(xiǎn)。寧波登記中心依托數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)抵押狀態(tài)實(shí)時(shí)共享，支持銀行動(dòng)態(tài)監(jiān)控抵押物信息，通過(guò)貸前、貸中、貸后風(fēng)險(xiǎn)智能預(yù)警，有效防范抵押權(quán)落空及騙貸風(fēng)險(xiǎn)。目前，寧波登記中心已與31家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了關(guān)聯(lián)共享。寧波銀行、招商銀行等通過(guò)開(kāi)發(fā)貸后預(yù)警功能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置了多筆貸款未結(jié)清卻申請(qǐng)辦理抵押注銷的情形，極大提升了銀行金融信貸風(fēng)險(xiǎn)防控水平。